Działki budowlane
Napisany dnia przez Fachowca: Wrzesień 9th, 2010 |
Na rynku nieruchomości często spotykamy się z ofertami sprzedaży działek siedliskowych. Zazwyczaj kuszą one niższą ceną niż rynkowa, jednak może to być złudne. Nie każdy może wybudować się na działce siedliskowej. Według obowiązującego w naszym kraju prawa na działce siedliskowej może wybudować się tylko osoba prowadząca działalność rolniczą lub jej rodzina. Kto według prawa jest rolnikiem? Rolnikiem może zostać każdy, jest warunek, że musi posiadać jeden hektar gruntu na własność lub w wieczystej dzierżawie jak również musi mieć ukończoną szkołę rolniczą. Na działce siedliskowej również oprócz tego że nie każdy może się wybudować to również są określone przez przepisy budynki jaki mogą na niej powstać. Oprócz domu na terenie działki siedliskowej można zbudować pomieszczenia gospodarcze takie jak stajnia czy obora. Do pomieszczeń i budynków gospodarczych również zaliczymy garaż. Oczywiście nie możemy sobie budować w dowolnym miejscu. Warunkiem budowy jest zgodność usytuowania tych budynków z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego.Jeżeli jakimś trafem jesteśmy właścicielem działki rolnej i nie bardzo mamy pomysł co z nią zrobić to warto jest spróbować na niej zbudować dom.
Oczywiście nie każdy wie jak się za to zabrać i czy jest możliwe zbudowanie domu na działce rolnej. Poniższy artykuł postara się odpowiedzieć na frapujące Państwa pytania. Na działce rolnej budować się można, jednak jest to ograniczone pewnymi prawami. Oczywiście w naszym społeczeństwie większość osób poszukiwania rozpoczyna od Internetu, jednak to nie tutaj powinniśmy szukać informacji a w urzędzie gminy. Pierwszy warunek, jaki musimy spełnić to bycie rolnikiem i posiadanie przynajmniej jednego hektara ziemi w gminie gdzie chcemy się budować, dodatkowo musimy jeszcze dysponować działką o powierzchni 30 arów, na której będziemy budować nasz dom. To pierwszy i konieczny warunek starania się o pozwolenie na budowę domu. Na takiej działce zakładamy siedlisko. Kolejny warunek to połączenie naszej działki siedliskowej z drogą gminną. Te dwa warunki są niezbędne.