Budujemy na siedlisku
Napisany dnia przez Fachowca: Sierpień 30th, 2010 |
Kupując działkę siedliskową większość osób kieruje się atrakcyjną ceną takich nieruchomości. Nie każdy wie że budować się na niej mogą tylko nieliczne osoby. Na siedliskach budować można dom wraz z pomieszczeniami i budynkami gospodarczymi takimi jak obora, stajnia czy garaż. Jednak może tego dokonać tylko osoba będąca rolnikiem lub ktoś z jej rodziny. Definicja rolnika jest prosta. To ktoś, kto skończył szkołę o profilu rolniczym oraz posiada przynajmniej 1 ha ziemi rolnej. Oczywiście osoby nie będące rolnikami również mogą starać się o wybudowanie swojego domu na działce siedliskowej. Jednak wówczas procedury są inne i będzie to droższe. Pierwszy etap to odrolnienie gruntu, które załatwia się w urzędzie gminy. Kolejny etap kiedy już nasza działka jest odrolniona to wystąpienie o warunki zabudowy. Co bardzo ważne nawet jeżeli kupimy od rolnika działkę siedliskową z wydanymi warunkami zabudowy to są one dla nas nieprzydatne. Jako osoby nie będące rolnikami musimy starać się o nowe warunki zabudowy.
Kiedy wpadamy na pomysł że chcemy wybudować swój dom to zaczynamy od poszukiwania właściwego miejsca.
Czyli szukamy działki budowlanej do zakupu. Poszukiwania działki najlepiej rozpocząć w Internecie, na popularnych portalach ogłoszeniowych znajdziemy setki ogłoszeń. Zanim jednak zaczniemy przeszukiwanie Internetu musimy ustalić ile pieniędzy chcemy wydać na działkę oraz w jakiej lokalizacji będziemy jej szukali. Ważne jest również to żeby kupować najlepiej działkę budowlaną. Oczywiście jest możliwość wybudowania się na działce siedliskowej, jednak nie jest t proste a formalności zajmują więcej czasu. Dodatkowo wiąże się to zazwyczaj z większymi kosztami, ponieważ działki siedliskowe w zależności od prawa panującego w gminie muszą mieć minimum 30 arów. Lokalizacja ma duże znaczenie, ponieważ to od niej będzie zależało ja szybko będziemy w stanie dojechać do naszej pracy czy odwieźć dzieci do szkoły. Warto jest poszukać takiego miejsca, jeżeli budujemy się poza miastem gdzie dojeżdża komunikacja miejska.